Ref: Wijngaardstraat 184CC

Riante, gerenoveerde woning op perceel van 1020 m² op toplocatie

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 211 kWh/m2/jaar
  • 2002
  • 1.020 m²
  • 250 m²
Loop mee met Luca door de woning via Facebookvideo Wijngaardstraat.

Deze royale woning is gelegen op een perceel van 1020 m² en bevindt zich in Lanaken vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen. De Kinderboerderij ligt op wandelafstand maar ook scholen, supermarkten, het openbaar vervoer en omliggende steden zijn vlot bereikbaar. Daarnaast bevind je je van hieruit binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Lanaken!

De woning werd recent volledig gerenoveerd en er is maar liefst 250 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

Via de lichtrijke inkomhal heb je toegang tot de leefruimte van 32 m² met open keuken. In de praktische keuken geniet je door de grote ramen van een aangenaam contact met de tuin. De zuidgerichte tuin is voorzien van een afzonderlijk garagegebouw. Bovendien kan je hier de hele dag door genieten van de zon. 

Verder zijn er op deze etage twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers en een extra kamer die ook kan dienen als slaapkamer. Verder is er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een kleine bergruimte. Op deze etage is het perfect mogelijk om een kangoeroewoning in te richten door de polyvalenten ruimtes!

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Deze ruimte kan daarnaast perfect ingericht worden tot extra woonruimte.

De woning is volledig onderkelderd. In de kelder is er parkeerplaats voor een wagen, je kan deze bereiken via de automatische sectionaalpoort aan de achterzijde van de woning.

Extra troeven:
 

  • Royale woning met enorm veel woonplezier

  • Toplocatie vlakbij de natuur

  • Volledig onderkelderd

  • Voorzien van een ruime zolder

  • Zuidgerichte tuin met afzonderlijk garagegebouw



Graag eens een kijkje gaan nemen in deze riante woning? Bel dan 089390990 of mail naar info@immofair.be!
 
Naam
Luca Spagnoletti
E-mail
luca@immofair.be

Verdieping -1

Kelder
100 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
32 m²
Keuken
16 m²
Badkamer
9 m²
Bureau
10 m²
Slaapkamer
13 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
13 m²
Badkamer
9 m²
Bureau
10 m²
Slaapkamer
18 m²

Verdieping 2

Zolder
60 m²
Bouwjaar
2002
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.287
EPC
211 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
1.020 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Neen