Ref: Paterstraat 13CCC

Authentieke, charmante woning in hartje Oud-Rekem

  • 4 slaapkamers
  • 520 kWh/m²
  • 1932
  • 976 m²
  • 200 m²
Dit charmante huis bevindt zich op een bijzonder mooie locatie in Oud-Rekem, een van de mooiste dorpen van Vlaanderen. Van hieruit ben je binnen tien minuutjes op de oprit van de E314 en binnen twintig minuutjes in het bruisende centrum van Maastricht. Ook omliggende steden van hieruit vlot bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving.

In 2008 werd dit dorp officieel uitgeroepen tot "Het mooiste dorp van Vlaanderen". Het is een uitverkoren plek om te gaan wandelen of fietsen. Het uitgebreide fietsroutenetwerk zorgt voor prachtige tochten langs het water met pittoreske terrasjes en historische domeinen. 

Deze te renoveren woning bevat tal van authentieke elementen en heeft veel potentieel.

Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

Via de lichtrijke inkomhal met ramen met glas in lood bereik je de leefruimte. De volledige benedenverdieping bestaat uit ruimtes met hoge plafonds van 3 meter. Aansluitend aan de leefruimte is er een ruime te moderniseren keuken. Van hieruit bereik je de gezellige veranda die uitgeeft op de tuin.

De royale, zuidgerichte tuin is uitgerust met een schuur van maar liefst 70 m² en een serre. Bovendien is een mogelijkheid om een zwembad in te richten. Achteraan is er een toegang tot een prachtig park.

Op de eerste etage geeft de ruime nachthal uit op vier slaapkamers en een compacte, te vernieuwen badkamer. Op de tweede etage is er ruime zolder, perfect voor het creëren van extra woonruimte.

Op kelderniveau is er een ruime kelder.

Extra troeven:

- Gelegen op een absolute toplocatie
- Authentieke elementen en tal van charme
- Zuidgericht perceel van 976 m²
- Woning met veel potentieel
- Vier slaapkamers & zolderverdieping

Ook benieuwd naar dit pareltje? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be!
Naam
Rebecca Caenen
Tel.
+32 89 39 09 90
E-mail
rebecca@immofair.be

Gelijkvloers

Opslagruimte
70 m²
Wasplaats
6 m²
Bureau
10 m²
Veranda
11 m²
Keuken
20 m²
Leefruimte
40 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
12 m²
Nachthal
16 m²
Slaapkamer
12 m²
Zolder
50 m²
Bouwjaar
1932
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Prijs
€ 339.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 391
EPC
520 kWh/m²
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
976 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Beglazing
Enkele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht