Ref: Grenadiersweg 5CC

Riante dubbelwoonst met zwembad

  • 113 kWh/m²
  • 460 m²
Vlieg met ons mee via: Dronebeelden Grenadiersweg 5

Deze superruime woning bevindt zich in het idyllische Kanne (Riemst): het gezelligste mergeldorpje van Zuid-Limburg. Het toeristische Kanne wordt gekenmerkt door haar heuvelachtige landschap met mergelgrotten en de mooiste wandel- en fietsroutes. Op slechts enkele minuten bereik je de  bruisende binnenstad van Maastricht.

Deze woonst is opgedeeld in 2 riante appartementen en heeft maar liefst 460 m² woonplezier!

De woning heeft in 2000 een grondige renovatie ondergaan en de indeling is als volgt:
De inkom met trappenhal en gastentoilet leidt naar 2 wooneenheden, een berging en een inpandige garage. 

Indeling benedenverdieping:
De tijdloze keuken met ingebouwde keukenapparatuur en eethoek leidt naar een gezellige leefruimte met centraal een pelletkachel. Van hieruit heb je een open zicht op het bankirai terras met toegang naar de achtertuin met zwembad. Verder is er op de benedenverdieping nog een knusse slaapkamer met inloopkast en een badkamer. 

Indeling 1ste etage:
Via de kamerbrede raampartijen in de leefruimte (van maar liefst 50m²) geniet je van een open zicht op het ruime bankirai terras in L-vorm. Centraal in de leefruimte is er een pelletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Naastgelegen bevindt zich een ruime leefkeuken met eethoek en een praktische berging. Ook zijn er hier 2 grote slaapkamers van 19m² en 15m² en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel.

De inpandige garage beslaat een oppervlakte van maar liefst 80m². Van hieruit heb je toegang naar de kelder. De achtertuin met ingebouwd zwembad en bankirai terras is onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier staan comfort en genot centraal!

Voor dit pand is er slechts 1 enkel huisnummer toegekend. 

Extra troeven:
- Perfect voor B&B in het toeristische Kanne
- Ideaal geschikt als kangoeroewoning
- Interessant voor investering
- Electra volledig vernieuwd in 2001
- Instapklaar en betaalbaar
- Energiezuinig wonen + zonnepanelen 
- Gunstige EPC-score van 113

Op zoek naar ruimte, licht en luxe in het idyllische Kanne? Bel dan vandaag nog 089 39 09 90 voor een bezoekje ter plaatse!
Naam
Rebecca Caenen
Tel.
+32 89 39 09 90
E-mail
rebecca@immofair.be
Renovatiejaar
2000
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Prijs
€ 375.000
EPC
113 kWh/m²
Label
epc waarde b
E peil
113
Bewoonbare opp.
460 m²
Internet
Ja
Pelletkachel
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven