Ref: Kiezelweg 228C

Multifunctionele, instapklare woning met 5 slaapkamers vlakbij Maastricht

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 166 kWh/m²
  • 1967
  • 224 m²
  • 300 m²
Deze royale, veelzijdige woning bevindt zich in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken op een perceel van 224 m². Van hieruit ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Maastricht of op de oprit van de E313 of E314. Ook omliggende steden zoals Bilzen, Genk en Hasselt zijn van hieruit goed bereikbaar. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving.

De woning werd grondig en stijlvol gerenoveerd in 2014 en verkeert in perfecte staat van onderhoud. Zo werd het volledige sanitair, de centrale verwarming (gasketel Viesmann) en het dak vernieuwd. Bij de renovaties werd er extra aandacht besteed aan het behoud van authentieke elementen.

Dit pand is uitermate geschikt voor de combinatie wonen & werken. Aan de overzijde van het pand is er voldoende parkeergelegenheid voorzien.

Er is circa 300 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

De inkomhal met dubbel gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte aan de rechterzijde van het pand. Deze tweedelige ruimte is momenteel ingericht als zitruimte. Hier vind je tal van authentieke elementen terug zoals een originele vloer, houten deuren en een prachtige schouwmantel met gezellige houtkachel. Van hieruit heb je toegang tot de zongerichte tuin. Naastgelegen is er een ruime, professioneel ingerichte keuken met dubbele kookplaat.

Verder is er een grote, inpandige garage met plaats voor twee wagens. De garage is uitgerust met een extra hoge sectionaalpoort.

De gelijkvloerse verdieping is perfect geschikt voor handelsdoeleinden door de ingerichte keuken, mogelijkheden van de garage en riante leefruimte, maar kan evenzeer dienst doen als een gezellige thuis met alle privacy.

Op de eerste etage geeft de nachthal uit op twee riante slaapkamers en een privékeuken met ontbijthoek. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel.

De zolderverdieping met ontbloot gebinte is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd. Hier is er een mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte.

Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder en een gewelfde kelder uit mergelsteen.

Extra troeven:

- Vlakbij Maastricht
- Extra aandacht voor authentieke elementen
- Ideaal voor combinatie wonen & werken
- Maar liefst 300 m² bewoonbare oppervlakte
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Benieuwd naar deze royale, karaktervolle woning? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor een bezichtiging!
 
Naam
Roosje De Croon
Tel.
+32 89 39 09 90
E-mail
roosje@immofair.be

Gelijkvloers

Kelder
21 m²
Keuken
18 m²
Garage
50 m²
Eetkamer
45 m²
Inkomhal
5 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
20 m²
Badkamer
7 m²
Keuken
12 m²
Slaapkamer
24 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
20 m²
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2014
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 743
EPC
166 kWh/m²
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
224 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Airco
Ja
Internet
Ja
Open (gas)haard
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee