Ref: Mantelstraat 9

Luxueuze, energiezuinige woning in residentiële woonwijk

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 119 kWh/m²
  • 2008
  • 817 m²
  • 200 m²
Vlieg met ons mee door dit pareltje via https://fb.watch/goJQJFUNJY/.

Deze instapklare, moderne woning bevindt zich op een perceel van 871 m² in Tongeren, op een steenworp afstand van het historische stadscentrum. Hierdoor bevinden scholen, kinderopvang, supermarkten en het openbaar vervoer zich vlakbij. Van hieruit zijn ook omliggende steden zoals Hasselt, Genk en Maastricht en de oprit van de E313 vlot bereikbaar.

Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de royale, lichtrijke leefruimte. Hier bevindt zich een ruime, open leefkeuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (afwasmachine, dubbele spoelbak, oven, inductiekookplaat, dampkap). Aansluitend is er een gezellige eet- en zithoek, voorzien van een luxueuze gashaard van 2017. Door de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van natuurlijk daglicht en een bijzonder aangenaam tuingevoel.

De perfect onderhouden tuin is voorzien van een verwarmd zwembad van 2020 en twee zonnige terrassen waarvan een overdekt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en uitgerust met een poolhouse.

Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk nachttoilet en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. De masterbedroom is uitgerust met een inloopdressing.

De woning is volledig onderkelderd. 

Extra troeven:

- Inpandige garage
- Prachtige tuin met zwembad
- 21 zonnepanelen
- Gelegen is een residentiële omgeving
- Drie ruime slaapkamers

Ook verliefd geworden op deze energiezuinige woning? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor een bezichtiging!
 
E-mail
andreas@immofair.be
Naam
Andreas Caubergh

Gelijkvloers

Garage
28 m²
Keuken
19 m²
Leefruimte
47 m²
Berging
9 m²
Slaapkamer
28 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
17 m²
Badkamer
10 m²
Dressing
7 m²
Bouwjaar
2008
Oriëntatie tuin
Noordwest
Prijs
€ 575.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.322
EPC
119 kWh/m²
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
817 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Airco
Ja
Alarm
Ja
Internet
Ja
Open (gas)haard
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zwembad
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee