Ref: Bessemerstraat 115CCC

Goed onderhouden woning op toplocatie in centrum Lanaken

  • 3 slaapkamers
  • 298 kWh/m²
  • 615 m²
  • 170 m²
Deze woning is gelegen op een uitstekende ligging vlakbij het gezellige centrum van Lanaken en op slechts enkele minuten van Maastricht. Daarnaast bevinden omliggende steden, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer zich vlakbij. Bovendien zorgen de fiets- en wandelroutes in de groene omgeving ervoor dat deze locatie ideaal is om te wonen!
 
Er is circa 170 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
 
Via de inkomhal bereik je de praktijkruimte van 12 m², ideaal voor beroep aan huis. De inkom kan perfect afgesloten worden van de achtergelegen private woonruimtes. Vervolgens bereik je de eetkamer en woonkamer met naastgelegen, eenvoudig ingerichte keuken. Hiernaast bevindt zich nog een praktisch bijkeuken en ruime berging van 17 m².
 
Achteraan is er een atelier van maar liefst 30 m² dat je kan bereiken via de tuin.
 
De zongerichte tuin is perfect onderhouden en ideaal om te genieten van de rust. Er is een overdekt terras en aan de zijkant is er een praktische carport met automatische poort. Je kan de woning en tuin dus ook bereiken via de zijkant!
 
Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers van circa 10 en 14 m² en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping van 35 m² is bereikbaar via een vaste trap en is volledig afgewerkt. Hier kan perfect een derde ruime slaapkamer ingericht worden.
 
Extra troeven:
 
- Ideaal voor beroep aan huis
- Toegang langs achter + carport met automatische poort
- Praktijkruimte én atelier
- Veel ruimte & mogelijkheden
- Mogelijkheid tot kangoeroewonen of handelspand
- Perfect onderhouden tuin met overdekt terras
 
Benieuwd naar deze charmante woning in hartje Lanaken? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor een afspraak voor een bezichtiging!
Contactpersoon Roosje De Croon
Tel. nr. + 32 8939 09 90

Gelijkvloers

Praktijkruimte
12 m²
Woonkamer
13 m²
Keuken
8 m²
Bijkeuken
7 m²
Berging
17 m²
Atelier
30 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
35 m²
Eetkamer
16 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Prijs
€ 229.000
KI
€ 384
EPC
298 kWh/m²
EPC ref.
20220623-0002628684-RES-1
EPC label
epc waarde c
Totale opp. grond
615 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Internet
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Enkele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee