Ref: Vlijtingerweg 49

Gerenoveerde, instapklare woning op perceel van 2307 m²

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 328 kWh/m²
  • 1988
  • 2.307 m²
  • 200 m²
Deze volledig gerenoveerde gezinswoning bevindt zich aan de rand van Lanaken, in een rustige woonwijk vlakbij Maastricht. De woning bevindt zich op een perceel van 2307 m², in een groene omgeving omgeven door velden. Van hieruit bevindt je je 10 minuten op de E313, maar ook supermarkten en scholen bevinden zich vlakbij. Bovendien bereik je binnen 500 meter een bushalte en binnen 8 km het station van Maastricht!

Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

De inkomhal met gastentoilet geeft uit op de leefruimtes. Allereerst bereik je aan de rechterzijde een bureauruimte van 14 m², ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerk of beroep aan huis. Verder heb je vanuit de inkomhal toegang tot de royale leefruimte van maar liefst 60 m². Deze kan ingericht worden met een eet- en zithoek en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. In de zithoek is er een speksteenkachel voorzien, een kachel die zorgt voor veel warmte met een uitzonderlijk hoog rendement.

Verder is er een moderne, luxueuze keuken voorzien van kwaliteitsvolle inbouwapparatuur (stoomoven, oven, magnetron, inductiekookplaat, afwasmachine en koelkast). Achtergelegen is er een ruime berging met inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droogkast.

De riante tuin is perfect om te genieten van alle rust. Aansluitend aan de leefruimte is er een overdekt terras maar ook verderop in de tuin geniet je van gezellige zithoekjes en is er een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Op de eerste etage zijn er drie ruime slaapkamers van 20, 15 en 12 m², alle voorzien van een parketvloer. In de master bedroom is er een mogelijkheid tot het inrichten van een inloopdressing én extra badkamer (leidingen reeds voorzien). De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel.

De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage. De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes, waarvan een ruimte momenteel ingericht als logeerkamer. Aansluitend aan deze ruimte is het mogelijk om een extra badkamer in te richten.

Extra troeven:

- Royaal perceel van 2307 m²
- Volledig gerenoveerd & instapklaar
- Op een kwartiertje fietsen of rijden van Maastricht
- Energiezuinige woning met zonnepanelen
- Panoramisch uitzicht op de omliggende velden

Benieuwd naar deze volledig gerenoveerde woning? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor meer informatie!
 
Contactpersoon Roosje De Croon
Tel. nr. + 32 8939 09 90

Gelijkvloers

Bureau
14 m²
Keuken
20 m²
Leefruimte
60 m²
Inkomhal
7 m²
Berging
13 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
20 m²
Badkamer
15 m²
Nachthal
10 m²
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2022
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 479.000
Ki
€ 1.307
EPC
328 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
2.307 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Internet
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee