Ref: Maastrichtersteenweg 110CCC

Gerenoveerde karakterwoning vlakbij Maastricht

  • 3 slaapkamers
  • 338 kWh/m²
  • 1948
  • 184 m²
  • 160 m²
Deze charmante, deels gerenoveerde gezinswoning bevindt zich in Vroenhoven, op fietsafstand van het bruisende Maastricht. Van hieruit heb je een vlotte verbinding naar zowel Tongeren, Bilzen als Lanaken. Eveneens de oprit van de E313, het openbaar vervoer, supermarkten, buurtwinkels en horeca bevinden zich vlakbij.  

Deze woning werd recent grotendeels gerenoveerd met oog voor behoud van enkele authentieke elementen zoals de hoge plafonds, originele houten trap en deuren. De woning dient enkel nog verder afgewerkt te worden. Het is een woning in gesloten bebouwing. 
 
Er is circa 160 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
 
Via de inkomhal met vestiairehoek bereik je een gezellige leefruimte met knusse zithoek. Hier geniet je van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Naastgelegen is er een keuken met inbouwapparatuur (Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, afwasmachine). De kamerbrede ramen zorgen voor een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin met terras.
 
De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een bankirai-terras en is deels betegeld. Hier geniet je optimaal van de rust en het uitzicht op de achtergelegen velden.
 
Op de eerste etage zijn er twee slaapkamers en een kleine badkamer. Deze is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Ook van hieruit heb je een panoramisch uitzicht op de groene omgeving.
 
De deels afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een extra ruimte die ingericht kan worden als dressing, bureel of tweede badkamer.
                                                                           
Op kelderniveau is er een kelderberging.
 
Extra troeven:
 
- Vlakbij Maastricht
- Behoud van authentieke elementen
- Zuidgericht perceel
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
- Betaalbaar!
 
Op zoek naar een charmante woning op fietsafstand van Maastricht? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor een kijkje ter plaatse!
Contactpersoon Roosje De Croon
Tel. nr. + 32 8939 09 90

Gelijkvloers

Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Eetkamer
13 m²
Leefruimte
15 m²
Keuken
22 m²
Slaapkamer
30 m²
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2022
Oriëntatie tuin
Zuid
Prijs
€ 239.000
Ki
€ 594
EPC
338 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
184 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Internet
Ja
Telefoon
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee