Ref: Mgr. Trudo Jansstraat 16C

Royale, charmante gezinswoning op 731 m² met polyvalente ruimte

  • 4 slaapkamers
  • 424 kWh/m²
  • 731 m²
  • 324 m²
Deze charmante, instapklare woning bevindt zich in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder, een deelgemeente van Riemst. Omliggende steden zoals Maastricht en Tongeren bereik je binnen 20 minuten. Ook scholen, supermarkten, de E313 en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. 
 
Deze leuke woning werd in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd: het dak werd vernieuwd, er werden zonnepanelen geplaatst, er werd een zonneboiler geïnstalleerd en er werd een volledig hydropelletkachelsysteem geïnstalleerd.
 
Er is maar liefst 320 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
 
Via de inkomhal van de woning bereik je de polyvalente praktijkruimte van circa 65 m².  Deze ruimte was destijds ingericht als kinderdagverblijf en als schoonheidssalon. Er zijn hier tal van mogelijkheden!
 
Verder geeft de inkomhal met gastentoilet uit op een royale leefruimte met veel lichtinval. Naastgelegen is er een moderne leefkeuken voorzien van degelijke inbouwapparatuur (kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, koelkast) en een keukeneiland. Via de keuken heb je toegang tot de romantische tuin met terras.
 
Verder is er op de benedenverdieping een praktische badkamer met dubbel lavabomeubel en douche-badcombinatie.
 
Op de eerste etage geeft de nachthal uit op vier ruime slaapkamers van 17, 17, 12 en 12 m² en een nachttoilet.
 
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan perfect dienst doen als extra woonruimte!
 
Op kelderniveau is er een kelderberging beschikbaar.
 
Extra troeven:
 
- Gerenoveerd & instapklaar
- Vier slaapkamers
- Zonnepanelen en zonneboiler
- Romantische tuin
- Perfect voor zelfstandigen en vrije beroepers!

Op zoek naar een betaalbare, royale woning met praktijkruimte? Mail dan snel naar info@immofair.be of bel 089 390 990 voor meer info! 
Contactpersoon Roosje De Croon
Tel. nr. + 32 8939 09 90

Gelijkvloers

Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
12 m²
Zolder
40 m²
Keuken
20 m²
Leefruimte
32 m²
Handelsruimte
65 m²
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Prijs
€ 279.000
KI
€ 909
EPC
424 kWh/m²
EPC label
epc waarde e
Totale opp. grond
731 m²
Bewoonbare opp.
324 m²
Airco
Ja
Pelletkachel
Ja
Riolering
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Pellets
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven