/home/aanbod/...
Ref: Maaseikersteenweg 98CCC

Royale woning met handelsruimte en zwembad

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 245 kWh/m²
  • 1974
  • 326 m²
  • 160 m²
Deze woning is goed gelegen in Smeermaas, vlakbij Maastricht. Omliggende steden en de autosnelweg zijn van hieruit erg vlot bereikbaar. Ook scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en een winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Zelfs natuurliefhebbers worden hier verwend! De oevers van de Grensmaas zijn een uniek stukje natuurgebied die de perfecte uitvalsbasis zijn voor heerlijke wandelingen en fiets- , wandel- of zelfs kanotochten.
 
Er is 160 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
 
De inkomhal met gastentoilet geeft uit op een lichtrijke leefruimte van 22 m² met naastgelegen de keuken. Vanuit de leefruimte heb je een mooi uitzicht op de tuin met ingebouwd zwembad en terras met zonneluifel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron).

Verder bevindt zich op het gelijkvloers een handelsruimte van 25 m², voorzien van een wateraansluiting.  Ook de brede vitrine aan de voorgevel zorgt voor extra visibiliteit.
Deze ruimte is ideaal voor vrije beroepers, nagelstyliste of een schoonheidssalon. 
 
Op de eerste verdieping zijn er 3 aangename slaapkamers van 16 m², 15 m² en 9 m². Een van de slaapkamers is voorzien van een heerlijk zonnig balkon dat uitgeeft op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een badkamer met luxueus XL ligbad, lavabomeubel en toilet.
 
De ingerichte zolderverdieping bereik je via een vaste trap.  De ruime nachthal is ideaal als bureau- of speelruimte. Hier is er nog een ruime slaapkamer van 16 m² met airconditioning en dressing. Verder is er hier een 2de badkamer met bad, lavabo, douche en toilet.
 
De garage is met de wagen bereikbaar is via een achtergelegen steegje. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de tuin!
 
Op kelderniveau is er een kelderberging die je kan bereiken via de tuin of via de trap in de inkomhal.
 
Extra troeven:

-  Perfecte combi van wonen & werken 
-  Volledig voorzien van (deels automatische) rolluiken 
-  Ingebouwd zwembad
-  Vlakbij de grens van Maastricht
-  Ingerichte zolderverdieping
 
Interesse in deze royale gezinswoning op een leuke locatie? Stuur dan snel een mailtje naar info@immofair.be of bel 089 390 990!

 
Contactpersoon Yorick Merchiers
Tel. nr. +3289390990

Gelijkvloers

Leefruimte
22 m²
Handelsruimte
25 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
9 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
8 m²
Badkamer
7 m²
Slaapkamer
16 m²
Dressing
6 m²
Bureau
12 m²
Bouwvergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC waarde
245 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium
Aansluiting telefoonlijn
Aansluiting Internet
Dressing
Prijs
€ 299.000
Ki
€ 803
Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Grond oppervlakte
326 m²
Woonoppervlakte
160 m²
Bouwjaar
1974
Instapklaar