/home/aanbod/...
Ref: Heuvelstraat 38CCCC

Instapklare gezinswoning met zongerichte tuin

  • 4 slaapkamers
  • 203 kWh/m²
  • 1952
  • 420 m²
  • 200 m²
Deze deels gerenoveerde woning ligt op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige centrum van Lanaken. Hier bevinden zich verschillende lokale handelaars, leuke restaurantjes, boutiques en supermarkten. Met de auto ben je in 10 minuten in Maastricht en ook de oprit van de E314 bevindt zich op een kwartiertje rijden. Bovendien zijn ook de scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar.
 
Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
 
Via de inkomhal bereik je de leefruimte en de keuken. In de leefruimte is er een sfeervolle sierhaard en een zit- en eethoek. De naastgelegen keuken met ontbijthoek is eenvoudig ingericht met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en spoelbak). Verder is er op deze etage ook een bijkeuken en een badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en lavabomeubel. 

Op kelderniveau bevindt zich een compacte kelderberging.
  
Op de eerste etage zijn er 4 slaapkamers. Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze kan perfect dienst doen als opbergruimte of voor het creëren van extra woonruimte.

Aan de achterzijde van de woning is er een gezellige veranda met uitzicht op de zongerichte tuin. De grote schuiframen geven uit op het aangelegde terras en de tuin. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de garage.
 
De woning werd in 2019 voorzien van een nieuwe verwarmingsketel en ramen met hoogrendementsglas en PVC-kozijnen. Bovendien werd ook het dak 10 jaar geleden vernieuwd.
 
Extra troeven:
 
- Zongerichte tuin
- 8 zonnepanelen
- Nieuwe verwarmingsketel van 2019
- Dak geïsoleerd in 2019
- Vernieuwde ramen met hoogrendementsglas
- Centrale ligging
- Elektriciteit is conform
 
Geïnteresseerd in deze instapklare, ruime woning? Bel 089 390 990 of stuur een mail naar info@immofair.be!
Contactpersoon Yorick Merchiers
Tel. nr. +3289390990

Gelijkvloers

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
13 m²
Zolder
25 m²
Leefruimte
32 m²
Veranda
17 m²
Slaapkamer
4 m²
Bouwvergunning
Nee
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC waarde
203 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting telefoonlijn
Aansluiting Internet
Prijs
€ 279.000
Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
420 m²
Woonoppervlakte
200 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2018
Instapklaar
Orientatie tuin
Zuidoost