/home/aanbod/...
Ref: Grotestraat 393CCCC

Charmante woonboerderij met ruime loods

  • 4 slaapkamers
  • 364 kWh/m²
  • 1950
  • 1.512 m²
Deze charmante woonhoeve is gelegen in het charmante Kotem, vlakbij de Nederlandse grens. Het ligt op een royaal en zongericht perceel van 1512 m².
Zowel het Maasmechelse centrum, scholen, winkels en de E314 zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Er is hier een zee van ruimte beschikbaar: de woonst heeft 4 slaapkamers en een schuur met een oppervlakte van maar liefst 230 m² en een nokhoogte van meer dan 7 m.
Deze woning werd in de loop der jaren gerenoveerd. Onder andere de keuken, de badkamer en de ramen werden vernieuwd.  
Er is circa 250 m² woongenot ingedeeld als volgt:
Via de inkomhal kun je de leefruimte en de afzonderlijke woonkamer (32 m²) bereiken. De leefruimte (35 m²) kan ook perfect dienst doen als handelsruimte.
Naastgelegen is er een keuken voorzien van degelijke inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, dampkap, heteluchtoven, magnetron en een inductiefornuis). Hier zorgt een gietijzeren kachel voor de nodige warmte en gezelligheid.
Verder is er op de benedenverdieping nog een berging, een badkamer met inloopdouche en lavabo én een gastentoilet.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op 4 slaapkamers, een bergruimte, een 2de badkamer en een bureau. De slaapkamers hebben een oppervlakte tussen 18 m² en 11 m². De berging en de bureelruimte zijn ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een inloopdressing.
Verder is er een niet-ingerichte zolderverdieping (toegankelijk via een vlizotrap) en een compacte kelderberging van 14 m².
De riante achtertuin is volledig omheind. Hier vind je een moestuin en een authentiek bakhuis terug.


Extra troeven:

  • Authentieke elementen zoals schouwmantel in marmer en ontblote dakgebinte.

  • Regenwaterput van 10.000 liter

  • Perfecte combinatie privé & werk

  • Enorme schuur/ atelier met veel potentieel!


Op zoek naar een authentieke woonboerderij met bijzonder veel charme, ruimte en potentieel? Bel dan vandaag nog 089/390 990 voor een kijkje ter plaatse!
 
Contactpersoon Yorick Merchiers
Tel. nr. +3289390990

Gelijkvloers

Leefruimte
35 m²
Leefruimte
32 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
11 m²
Berging
Bureau
13 m²
Atelier
230 m²
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC waarde
364 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting aardgas
Aansluiting Internet
Prijs
€ 329.000
Ki
€ 882
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
1.512 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2008, 2009, 2010, 2016
Orientatie tuin
Zuid